معرفی پروژه
مدت زمان پروژه: 100 روز
شهرک اکباتان یکی از بزرگترین و برجستهترین پروژههای مسکونی ایران است که با طراحی و ساختی پیشرو در دهه ۱۳۴۰، الگویی نوین از شهرسازی و معماری مدرن را در تهران معرفی کرد. در ادامه، نگاهی جامع به تاریخچه، ساختار معماری، ویژگیهای جغرافیایی و جمعیتی این شهرک خواهیم داشت.
تاریخچه و روند ساخت
پروژه شهرک اکباتان در سال ۱۳۴۵ به ابتکار رحمان گلزار شبستری آغاز شد. طراحی اولیه توسط معمار آمریکایی جردن گروزن انجام شد و ساخت آن به شرکت آمریکایی استارت واگذار گردید. هدف اصلی این پروژه، اسکان کارمندان دولتی و کنترل رشد جمعیت تهران بود. در ابتدا، طرحهایی مانند ساخت دریاچه مصنوعی و بزرگترین مجموعه فرهنگی کشور در نظر گرفته شده بود، اما پس از انقلاب اسلامی، این طرحها متوقف شدند. اولین واحدهای مسکونی در سال ۱۳۵۶ به کارمندان دولت تحویل داده شد و پس از انقلاب، عملیات ساخت توسط شرکت عمران و نوسازی محیط ادامه یافت.
سیستم سازه و سبک معماری
طراحی پلانهای واحدهای شهرک اکباتان به گونه انجام شده است که واحد ها بین دو دیوار برشی بتنی محصور شده اند. این طراحی باعث شده در وسط پلانها هیچگونه ستون اضافه وجود ندارد و واحد ها به صورت باکسهای مستطیل شکل طراحی شده اند که به پنجره هایی طولی و با ارتفاع حدود یک متر منتهی می شوند.
مشخصات پروژه:
آپارتمانی با مساحت 200 متر مربع در دو طبقه از واحدهای تیپ دوبلکس شهرک اکباتان برای بازسازی به ما سپرده شد. بازسازی سرسری قبلی تمام اصالت بنا را از بین برده بود. مالک ترجیح می داد ضمن حفظ اصالت واحد آپارتمانی، نوآوری برای جلوگیری از یکنواخت شدن در طراحی صورت گیرد.
در اولین قدم برای دسترسی بهتر به طبقه بالا جهت پلکان را بر عکس کردیم. سپس برای حفظ حریم دیوار دکوراتیوی روبروی در ورودی قرار دادیم. پارکتهای چوبی قدیمی را به کف واحد باز گرداندیم. تبدیل یکی از 4 اتاق خواب طبقه بالا به فضای بازی خواسته مالک واحد بود که در این راستا بالکنی کاربردی به فضا اضافه شد.
در طراحی داخلی آپارتمان 200 متری شهرک اکباتان تلاش کردیم از ترندهای روز طراحی داخلی که معمولا با جستجوی کلماتی شبیه به دیزاین داخلی خانه و دکوراسیون داخلی آپارتمان در دسترس عموم قرار دارند دوری کنیم. چرا که مد و فشن در طراحی داخلی زودگذر هستند و عمر چندانی ندارند. در حالی که خانه های شهرک اکباتان خود دارای اصالت و ارزش معماری هستند.
همچنین قوانین بازسازی ساختمان در مجتمع هایی شبیه به شهرک اکباتان بسیار سختگیرانه هستند و هماهنگی اکیپ های پیمانکاری با این شرایط نیاز به مدیریت قوی و ارتباط با هییت مدیره دارد تا به شکایت همسایگان منجر نشود.
برآورد تقریبی هزینه بازسازی: 3 میلیارد تومان
زمان تقریبی بازسازی: 3 ماه
